foro: RTV Midden-Limburg
BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en ontwikkelaar Berend Matzinger (Reel BV) gaan samen ‘t Vrijveld Noord, het gebied tussen de binnenstad en Oostelijk Roermond, transformeren tot een nieuw stedelijk woon-, werk- en leefgebied. BPD heeft op 29 juni 2023 een deel van het voormalige Philips-terrein van Matzinger aangekocht. Onder de naam Weerstand Roermond wordt het gebied nu verder ontwikkeld.
De geschiedenis van dit terrein gaat terug naar het begin van de twintigste eeuw toen linnenweverij Elias zich hier vestigde. In 1946 nam Philips de fabriek over en verkocht deze in 2000 aan Yageo, een Taiwanees bedrijf. Tot 2005 was de fabriek in gebruik voor de productie van onder andere dynamo’s, condensatoren en weerstanden.
Gebiedsvisie
Er zijn in het verleden al meerdere pogingen gedaan het terrein een nieuwe bestemming te geven. Drie jaar geleden is de lokale ontwikkelaar Berend Matzinger in samenwerking met gemeente, Arcadis en omwonenden gestart met een gebiedsvisie voor de plek.
BPD neemt nu het grootste deel van de nieuwbouwopgave, ongeveer 300 woningen, voor hun rekening. Berend Matzinger is verantwoordelijk voor de transformatie en renovatie van de bestaande hallen. Elders in de stad heeft hij diverse kloosters en bedrijfshallen getransformeerd: een expertise van hem naast zijn grote sociale en culturele betrokkenheid bij de stad. Gezamenlijk wordt de buitenruimte voor Weerstand, een nieuwe culturele plek voor alle inwoners van de stad, uitgewerkt.
Kansen en ambities
BPD is al jarenlang actief in Roermond. Erik Leijten, directeur BPD Regio Zuid: “Na de ontwikkeling van project Oolderveste, waar we vele positieve reacties op ontvangen, is het nu de beurt aan deze bijzondere plek in Roermond. Wij hebben deze investering gedaan omdat we het belangrijk vinden ook onze steen bij te dragen aan de woningbouwopgave in Roermond. Wij zien hier kansen en willen onze ambities in Limburg echt waarmaken. Onze prettige samenwerking met de gemeente zetten wij dan ook hier graag voort. Het begin is al gemaakt met Weerstand Roermond, waar al een mooie eerste aanzet is gedaan voor de toekomst van het gebied. Wij gaan hier op voortborduren, samen met onze samenwerkingspartners en andere betrokkenen. We maken er een mooie nieuwe leefomgeving van, waarbij we oud en nieuw in elkaar zullen laten overlopen.”
De magic mix
Wethouder Dirk Franssen: “Dit is een hele mooie stap vooruit in de totale ontwikkeling van Weerstand, al noem ik het persoonlijk, gezien de historie en herkenbaarheid, ook graag soms ook nog ‘oude Philipsterrein’. Het is belangrijk in de gehele transformatie van het voormalige industrieel terrein naar een prachtige mix van wonen, beleving en (re)creatieve/culturele hotspot. Het woonprogramma met 43% betaalbare woningen past ook volledig in de ‘magic mix’ zoals dat in het coalitieakkoord is verwoord. De toekomstige bewoners gaan hun thuis vinden in een bijzondere leefomgeving maar ook op fietsafstand van het stadscentrum en diverse voorzieningen. Gezien de krapte op de woningmarkt en het unieke karakter van deze plek in combinatie met de woonmix, verwacht ik dat er veel belangstelling zal zijn. De gemeente is er dan ook trots op dat deze belangrijke volgende stap wordt gezet.”
Industrieel erfgoed
De ontwikkeling van het gehele project is met respect voor het verleden en met liefde voor het industriële erfgoed. Niet alleen voor de initiatiefnemer en de gemeente Roermond, maar ook voor de andere stakeholders is het duidelijk dat het erfgoed met de industriële gebouwen een belangrijke rol blijft spelen in de toekomst. Het gebied kan uitgroeien tot een bruisende locatie, een nieuwe hotspot in Roermond.
Over BPD
BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling is de grootste gebiedsontwikkelaar in Nederland. Het bedrijf is werkzaam vanuit vier kantoren, gevestigd in Amersfoort, Amsterdam, Delft en Eindhoven. Sinds de oprichting in 1946, toen nog onder de naam Bouwspaarkas Drentsche Gemeenten, heeft BPD de bouw van ruim 380.000 woningen mogelijk gemaakt. Vandaag wonen meer dan één miljoen mensen in woonwijken waarin de hand van BPD zichtbaar is. In 2019 richtte BPD ‘BPD Woningfonds’ op, een fonds volledig bestaand uit duurzame en betaalbare nieuwbouwhuurwoningen voor huishoudens met een middeninkomen in Nederland. Naast Nederland is BPD ook actief in Duitsland, waar het bedrijf vanuit 10 kantoren werkzaam is onder de naam BPD Immobilienentwicklung.
(bron: BPD)
